Во время акции «Спросите у специалиста», которую Кадастровая палата по РТ провела в День пожилых людей, наибольшим спросом пользовались профессиональные советы юристов.

Все они так или иначе, были связаны    с земельными спорами . Наиболее  распространенная ситуация, когда соседи не могут решить, где должна проходить смежная граница. «Случаи похожи, но увы, выводы из них обладатели земельных участков не делают, говорит ведущий юрисконсульт учреждения Надежда Антонова . Вот и в этот раз многие жаловались на то, что сосед не там поставил забор, захватив лишние квадратные метры. При этом у «обидчика» земельный надел оформлен, а у пострадавшего границы не определены. Но проводить межевание последний не хочет. А ведь это уже аксиома - без межевания и уточнения границ –доказать, где должна проходить граница очень сложно».  Решить проблему  можно только в суде. Он на основании судебной экспертизы решит за соседей, где должна проходить граница. При этом землеустроительных работ, как правило, все равно не избежать. С решением суда и экспертным заключением придется идти к кадастровому инженеру, чтобы он уточнил местоположение границ участков. И здесь есть один очень важный нюанс -объяснил специалист : если граница земельного участка установлена решением суда, изменить в дальнейшем ее будет практически невозможно. Только, если  решение будет отменено вышестоящими судебными инстанциями или по вновь открывшимся обстоятельствам.  Сейчас на рассмотрении  судов около 300 дел, касающихся определения смежных границ. И это только те процессы, на которые  в качестве третьих лиц привлекаются сотрудники палаты. В действительности их гораздо больше.

Много вопросов было у пришедших в этот день в кадастровую палату по РТ и по кадастровой стоимости объектов. Работавшие в зале технологи учреждения помогли желающим тут же, воспользовавшись электронными сервисами портала Росреестра, получить такую информацию, и даже приблизительно рассчитать налог на имущество физлиц, который с этого года рассчитывается по новым правилам. Чтобы это сделать, необходимо обладать сведениями о кадастровой стоимости объекта капитального строительства и ставке налога. « При этом, рассказала технолог учреждения Алена Гизатуллина,  мы объясняли людям, что кадастровая палата не оценивает землю, а лишь вносит результаты в кадастр. Удельный показатель, полученный в ходе оценки, умножается на площадь объекта недвижимости – так в нашей базе появляются  кадастровая стоимость земли или дома. И тем не менее большинство желали знать почему у их недвижимости именно такая стоимость или почему у соседей в одном садоводческом обществе земельный налог  существенно разнится. Если есть сомнения в правильности, указанной в налоговом  уведомлении стоимости объекта, можно заказать справку о кадастровой стоимости или получить эти сведения по интернету. Если обнаружатся разногласия  - обратиться в Кадастровую палату по РТ за разъяснениеми.

1 Октября за консультацией в Кадастровую палату обратились 120 человек.