Итоги горячей линии по изменениям в выписках из ЕГРН
Роскадастр и Росреестр по Республике Татарстан совместно провели горячую линию по изменениям в выписках из ЕГРН. С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, запрещающие получение личных данных из ЕГРН без согласия правообладателя. Консультирование заявителей провели специалист Роскадастра Лилия Сайфиева и эксперт Росреестра Александра Абдуллина. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее актуальных вопросов и ответов на заданную тему.
- Какие ключевые изменения произошли с 1 марта, касаемые выписок из Единого государственного реестра недвижимости? Какие данные об объекте и правообладателях сейчас стали недоступны?
- С 1 марта 2023 года посторонним лицам перестали выдавать выписки из Единого государственного реестра с данными о собственнике. Получить сведения о владельце можно только при его согласии — без него вместо Ф. И. О. в пункте «Правообладатель» указывается «Физическое лицо». Чтобы данные стали открыты для всех, собственник объекта должен подать заявление в Росреестр.
- Для чего внедрили эти изменения?
- Закон прежде всего направлен на защиту граждан. Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества.
Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, не только получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, но и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией против собственника. Инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев.
Кроме того, запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.
- Как быть при проведении сделок с недвижимостью, как проверить, что продаваемая, например, квартира, принадлежит именно этому лицу? Каким образом можно будет получить данные о собственнике?
- Попросите продавца заказать выписку из ЕГРН. Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает ее возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную — и переслать будущему покупателю.
Также можно обратиться к нотариусу. Если сделка предполагает нотариальное удостоверение — например, в ней участвуют дети, — нотариус сам запросит необходимые выписки из ЕГРН. Так происходит и сейчас, ничего не поменяется.
- Как проверить достоверность выписки?
С 1 марта 2023 года достоверность выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно проверить с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра.
Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
- В настоящее время как и где можно получить сведения из ЕГРН?
Сведения ЕГРН можно получить, подав запрос.
Запрос может быть подан лично в любом офисе многофункционального центра либо в электронном виде. Запрос в электронном виде может быть подан, через сайт Роскадастра – kadastr.ru, через официальный сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru посредством единого портала государственных услуг Российской Федерации.
Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в бумажном или в электронном виде путем направления ссылки для скачивания. Для получения выписки из ЕГРН на бумаге запрос необходимо подать в многофункциональном центре.
Также филиал ППК «Роскадастр» по РТ оказывает услугу выездного приема заявлений и курьерской доставки документов. Она позволит получить предоставление сведений из ЕГРН в удобном для Вас месте. Оформить выезд специалиста можно по телефону: 8 (843) 255-25-95, 8 (987) 269-09-05 (ватсап, телеграм).